서울시에서 신혼부부와 청년들의 주거비 부담을 낮추기 위해 임차보증금 이자지원 사업을 개선하여 혜택을 대폭 확대합니다. 확대 혜택은 시행일인 7월 30일(화) 이후 신규 대출 신청자와 기존 대출 연장 신청자부터 적용받을 수 있으니 빠르게 신청하시어 이자지원 금리혜택을 받으시기 바랍니다.
신혼부부/청년 임차보증금 이자지원사업 개요
1. 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업
사업개요
| 구분 | 내용 | |
| 시행일 | 2024.07.30 (화) | |
| 사업대상 | 무주택인 결혼 7년 이내 신혼부부 또는 6개월이내 결혼예정인 예비 신혼부부 |
|
| 주택조건 | 서울시 관내의 임차보증금 7억원 이내 주택 및 주거용 오피스텔 | |
| 대출한도 | 임차보증금 90%이내 혹은 3억원 중 작은 금액 | |
| 대출금리 | 기준금리(신잔액기준COFIX 6개월)* + 가산금리 * 기준금리(신잔액기준COFIX 6개월): 3.20% (2024.06.25 기준) |
|
| 지원내용 | 부부합산 연소득에 따른 임차보증금 대출 및 대출이자에 대한 소득구간 별 차등적 이자지원 |
|
| 주요 확대. 개선사항 |
1) 지원확대 |
① 지원대상의 확대 - (기존) 부부합상 연소득 9천7백만원 이하 (확대) 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하 ② 다자녀 추가금리지원 확대 - (기존)최대 0.6% → (확대) 최대 1.5% ③ 소득구간별 이자지원 확대 - 소득구간 조정 및 지원 이자율 확대 ④ 가산금리 인하 - (기존) 1.6% → (변경) 1.45% |
| 2) 임차보증금 반환보증료 지원사업신설 |
① 지원대상 - 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원사업 신규 대출자 ② 지원내용 - 임차보증금 반환보증료 전액(30만원 한도) |
|
| 취급은행 | 국민은행, 하나은행, 신한은행 | |
| 대출한도 | 최대 3억원(임차보증금의 90%이내) ※ 2023.05.02 신규신청건부터 적용 |
|
| 대출 및 이자지원 기간 | 최장 10년 | |
※ 변경된 금리, 소득기준 든은 시행일 (2024.07.30.) 이후 신규 이용자는 대출 신청일 기준,
기존 이용자는 대출 연장 신청일 기준 적용
1) 지원확대
① 소득한도 완화 및 지원 금리 확대
② 협약은행 가산금리 인하
- (기준) 1.6% → (변경) 1.45%
③ 다자녀 추가 지원금리
※ 신규대출 또는 연장 신청 시, 자녀가 등재된 가족관계증명서 또는
출산전 임신한 경우라면 임신사실확인서를 은행에 제출
○ 그 밖의 추가금리 지원 기존과 동일: 예비 신혼부부(0.2%), 직계존속 3년 이상 부양(1.0%)
○ 단, 추가 이자지원 금리는 1개 항목만 선택 적용(중복 적용안됨)되며, 이자 지원으로 최종금리가
연 1.0% 미만일 경우 본인 부담 금리는 연 1.0%로 적용.
이용절차 (대출처리 절차)
※ 협약은행: 국민.신한.하나은행
대출 신청 시 유의 사항
○ 본 사업을 통한 대출은 생애 1회로 제한되며, 대출금 증액 및 전액 상환 후 재신청 불가.
○ 추천서를 받더라도 은행 내규에 적합하지 않을 경우 대출 취급이 제한될 수 있으며,
개인별 최대 대출한도는 연소득, 기존 대출 여부 등에 따라 달라질 수 있음.
○ 소득증명과 관련한 서류 및 신청 내용 등이 사실과 다를 경우 대출연장 시
연장이 거절되거나 지원 이자를 반납해야 함.
○ 은행 사정에 따라 대출 및 연장 신청일로부터 대출 실행까지 1~2개월 이내의 기간이
소요될 수 있음.
○ 대출 실행일로부터 촉박하게 대출 신규 신청을 하는 경우 대출리 불가하거나 적기 시행이
안될 수 있으며, 대출 연장 시에도 만기일로부터 촉박하게 연장 신청을 하는 경우 대출 연체 및
신용도 하락이 발생할 수 있음
2) 신혼부부 사업 신규 이용자 임차보증금 반환보증료 지원
① 사업대상: 신혼부부 사업 신규 대출자 중 아래의 요건을 모두 만족하는 자
- 시행일(2024.07.30) 이후 서울시 신혼부부 임차보증금 신규 대출자(*대출실행자)
- 대출 실행일 이후 한국주택금융공사(HF) 보험 가입 및 납부 완료자
- 위의 보험료 납부 후 대출 실행일로부터 90일 이내 보험료 지급 신청자
※ 지원 제외자
○ 등록임대사업자가 보증보험을 의무 가입하여야 하므로 등록임대사업자 주택의
임차인은 제외
○ 국토교통부 보증료 지원사업, 자치구별 지원사업 등에 의해 보증료를 기 지원받은 자
② 내용
| 지원내용 | 보증기관 | 신청서류 | 지급일자 |
| 보증료 납부전액 (30만원 한도, 생애 1회) |
한국주택금융공사 (HF) |
주민등록등본 등기사항 전부증명서 금융거래확인서 (대출은행 발급) 임차보증금반환보증서 보증료 납부 영수증 본인명의 통장사본 |
승인 완료일 익월 20일 (휴일인 경우, 휴일의 그다음 근무일) |
③ 신청방법
- 대출실행 이후 보증보험 가입 및 보증료 납부 완료 후 대출일로부터 90일 이내에
서울주거포털(housing.seoul.go.kr)에서 온라인 신청
보증료 지원 신청절차
※ 협약은행: 국민.신한.하나은행(신혼부부 사업 대출 받은 은행)
대출신청시 필요서류 확인하기 ↓ ↓ ↓
반환보증료 신청 시 유의 사항
○ 부동산 등기사항전부증명서(등기부등본)상 임대사업자 주택의 임차인은 지원 제외되며
타 보증료 지원 사업(자치구, 국토교통부 사업 등)과 중복 신청 불가.
○ 한국주택금융공사(HF)의 전세보증금 반환보증에 가입하고 대출실행일로부터 90일이내에
관련 서류를 구비하여 서울시(주거포털시스템)에 신청하여야 보증료 지원을 받을 수 있음.
○ 허위.부정한 방법 등으로 임차보증금 반환보증 보증료를 지원받거나 동일 건으로 국토교통부,
자치구 보증료 지원을 중복 청구 시 환수 등 불이익이 발생할 수 있음.
(※ 자치구에 매달 통보 예정)
○ 한국주택금융공사 심사 기준에 따라 보증보험 가입이 거절될 수 있음.
○ 보증금 3억 이하, 부부합산 7천5백만원 이하의 기준에 부합하는 경우 국토부와 서울시가
실시하는 전세보증금 반환보증료 지원사업 이용을 권고
(정부24 홈페이지 혹은 자치구청 방문 신청)
문의
신혼부부 임차보증금 이자지원사업 질의응답 확인하기 ↓ ↓ ↓
| 대출문의 (협약은행 콜센터) |
국민은행 (☎ 1599-9999) 하나은행 (☎ 1599-2222) 신한은행 (☎ 1599-8000) |
| 추천서 발급 및 서울주거포털 이용 문의 | 서울시 다산콜센터 (☎ 02-120) 전월세 종합지원센터(☎ 02-2133-1200 ~ 1208) |
| 임차보증금 반환보증 가입문의 (협약은행 및 한국주택금융공사(HF) 콜센터) |
국민은행 (☎ 1599-9999) 하나은행 (☎ 1599-2222) 신한은행 (☎ 1599-8000) 한국주택금융공사(HF) ( ☎1688-8114) |
| 보증료 지원 문의 | 서울시 주택정책과 주택금융지원팀 ( ☎ 02-2133-7026) |
2. 서울시 청년 임차보증금 이자지원 사업
사업개요
| 구분 | 내용 | |
| 시행일 | 2024.07.30 (화) | |
| 사업대상 | 만 19세 ~ 39세 이하의 연소득 4천만원 이하인 무주택 세대주 청년으로서 다음 각 호의 하나에 해당하는자 1. 근로청년: 현재 근로 중인 자 2. 취업준비생: 현재 근로 중이 아니면서 ① 과거 근로기간의 총합이 1년(365일) 이상있거나 ② 부모 연소득이 7천만원 이하인 자 ※ 기혼자의 경우 부부합산 연소득 5천만원 이하, 본인 및 배우자 무주택 |
|
| 주택조건 | 서울 소재 임차보증금 3억원 이내 주택 (월세 70만원 이하) |
|
| 대출한도 | 임차보증금 90%이내 혹은 2억원 중 작은 금액 | |
| 서울시 지원금리 |
대출금의 연 2% ※ 본인부담금리: 기준금리(신잔액기준COFIX 6개월)* + 가산금리(1.45%) - 서울시 지원금리(2%) * 기준금리(신잔액기준COFIX 6개월): 3.20% (2024.06.25 기준) |
|
| 지원내용 | 연소득에 따른 임차보증금 대출 및 대출이자에 대한 이자지원 |
|
| 주요 확대. 개선사항 |
1) 한부모가족 추가금리 신설 - 지원대상: 18세 미만 자녀를 둔 한부모가족 모 또는 부 청년 - 지원내용: 추가금리 1% 지원 2) 대출연장 시 주택 조건 완화 - 전월세 가격 상승에 따라 대출기한 연장 시 기존 거주주택 (목적물 불변)의 가격 상승에 한하여 주택 조건 완화 |
|
| 대출/이자 지원 기간 |
- 주택임대차 계약기간에 따라 회당 6개월 ~ 2년 - 회수 제한 없이 대출기간 합산 최대 8년까지 추가연장 가능 |
|
※ 한부모 추가금리, 기한 연장 시 기존 거주주택 기준 완화 등은 시행일 (2024.07.30.) 이후
신규 이용자는 대출 신청일 기준, 기존 이용자는 대출 연장 신청일 기준 적용되며
기존 국민은행 대출 이용자도 동일하게 적용됨.
1) 한부모가족 추가 금리 신설
| 기본 지원 금리 | 추가 지원 금리 |
| 2.0% | 한부모가족에 대한 1.0% 추가 지원 *기본 지원금리 2% + 추가 지원금리 1% = 3% 지원 |
○ 지원대상: 한부모가족 모 또는 부로 아래 조건의 하나를 충족하는 자
- 한부모가족증명서 발급 대상자 (기준중위소득 63% 이하 발급 가능)
- 대출신청일 기준 만 18세 미만 자녀와 동일세대 구성자
○ 제출서류
① 한부모가족증명서
- 자녀와 동일세대 거주하지 않는 경우 발급 대상 (기준중위소득 63% 이하)에 한하여 제출
② 가족관계증명서 (자녀 만 18세 이하) 및 주민등록등본(자녀와 동일세대 확인)
- 공통서류로 갈음
※ 단, 추가 이자지원 금리는 1개 항목만 선택 적용(중복 적용 안됨)되며, 이자 지원으로
최종 금리가 연 1.0% 미만일 경우 본인 부담 금리는 연 1.0%로 적용.
2) 대출 연장 시 주택조건 완화
○ 주택조건: 서울 소재 임차보증금 3억원 이하, 월세 70만원 이하 주택
○ 대출 연장 시 주택조건 완화
- 대출기한 연장심사 시 기존 거주주택의 임대료 상승으로 인하여 주택조건이 초과된 경우에는
기한연장 승인
※ 신규 신청 및 목적물(주택) 변경하여 연장하는 경우에는 주택조건 유지해야 함.
○ 이용절차(대출처리 절차)
※ 협약은행: 하나은행
대출신청시 필요서류 확인하기 ↓ ↓ ↓
유의 사항
○ 본 사업을 통한 대출은 생애1회로 제한되며, 추가 대출(증액) 및 전액 상환 후 재신청 불가.
○ 추천서 유효기간은 3개월로, 기간 내 임차계약 및 대출실행(잔금지급)을 해야 함.
○ 추천서를 받더라도 은행 내규에 적합하지 않을 경우 대출 취급이 제한될 수 있으며,
개인별 최대 대출한도는 연소득, 부채현황, 기존 대출 여부 등에 따라 달라질 수 있음.
○ 한부모가족 추가 금리 지원을 위해 공고일 이전 추천서 발급자는 '한부모 추가 금리 지원 확인
내용 포함 추천서'를 서울시로부터 재발급 받아 은행에 제출.
서울시 추천서 발급을 위한 서류제출 방법
상황별 근무 및 소득 증명서류 확인하기 ↓ ↓ ↓
○ 모든 파일은 보안해제, 압축해제 후 첨부 (모든 서류는 1개월 이내 발급)
○ 전년도 소득금액증명원 발급불가*시에는 전전년도 소득증명서류로 대체
* 연말정산한 근로소득자의 경우 전년도 연말정산이 완료되지 않은 5월 초까지,
종합소득세 신고자의 경우 전년도 종합소득세 신고 후 처리가 완료되는 7월 초까지를 의미함
(시기는 매년 국세청 처리 시기에 따라 달라질 수 있음)
○ 소득금액증명원 발급 불가 시 '신고사실없음 사실증명원' 제출
※ 소득금액증명원 발급 불가 사유는 전년도 신고할 소득이 발생하지 않은 경우에 한하며,
소득이 발생했으나 소득신고를 하지 않아 '신고사실없음 사실증명원' 및 '소득금액증명원'
모두 발급불가한 경우 소득신고 후 소득금액증명원 첨부
○ 기혼자의 경우 배우자의 근로 및 소득 증명서류를 추가로 제출
문의
청년 임차보증금 이자지원사업 질의응답 확인하기 ↓ ↓ ↓
| 대출문의 (협약은행 콜센터) |
추천서 발급 및 서울주거포털 이용 문의 |
| 하나은행 ( ☎ 1599-2222) | 서울시 다산콜센터 ( ☎ 02-120) 서울시 주택정책과 주택금융지원팀 ( ☎ 02-2133-7034) |
'정보' 카테고리의 다른 글
| 강원도 고성 오토캠핑장 예약, 이용요금 (0) | 2024.07.03 |
|---|---|
| 여권 재발급 온라인 신청방법, 필요서류, 발급비용 (0) | 2024.07.02 |
| 기후동행카드 신청방법, 요금, 할인 (0) | 2024.06.27 |
| 서울의 달 운영정보, 탑승요금 (0) | 2024.06.27 |
| 현대자동차, 기아, 폭스바겐, 테슬라 리콜, 대상차종 (0) | 2024.06.26 |
